Присмотрел я коммерческое помещение 147 Квм за 70000 руб/мес.

В жилом доме на 1-м этаже. И изначально там нарезка на кабинеты есть. Раньше сидел салон красоты.

Уже на анализе схемы я понял, что это интересный вариант. Есть кабинеты от 7.3 до 33,7 Квм. Плюс я увидел, что можно в 3 местах поставить перегородки, и за счёт этого еще докрутить монетизацию.

Схему раздела помещения прилагаю.




Продолжение этой статьи в моем Телеграмм-канале: t.me/c/1515016484/7507

Я нашёл такую возможность открывать банковские вклады (настоящие, реальные, в действующих российских банках, со страхованием вкладов в АСВ) с повышенной ставкой.

И для этого не нужно продавать душу дьяволу. Достаточно просто быть подписанным на мой канал и читать ту пользу, которую я даю.

Мой Телеграмм-канал: t.me/aziuzginov

Но предложение это ограничено во времени: только до 17 июля действует данная акция. Возможна она будет продлена, но тем не менее сейчас информация такая.

Поэтому предлагаю пользоваться возможностями, пока они доступны. Это, кстати говоря, один из главных моих инсайтов за последние месяцы инвестирования.

К сути

Все знают Московскую фондовую биржу (тикер MOEX, кстати). Но не все знают, что они открыли подразделение «Финуслуги».

По сути, Финуслуги — это маркетплейс банковских, страховых, ипотечных инструментов. Зашёл в приложение и оформил, что тебе надо в данный момент.

agents.finuslugi.ru/go/YWRmZG — ссылка на Финуслуги

И сейчас там действует акция: оформи любой вклад, и получи один раз надбавку +5%.

( Читать дальше )

Как обычно по прошествии 7 дней инвестиционно-журналисткой деятельности публикую подборку моих постов за неделю.

Итак:

♦️Дзен канал t.me/aziuzginov/2833
♦️История 1: сон разбитых надежд t.me/aziuzginov/2834
♦️Как выходить из Активо? t.me/aziuzginov/2835
♦️СПБ Биржа t.me/aziuzginov/2836
♦️Строительство таунхауса в Чакви t.me/aziuzginov/2837
♦️Мнение подписчика об объекте в Чакви (Грузия) t.me/aziuzginov/2838
♦️Пошаговый план как купить квартиру или таунхаус в Грузии t.me/aziuzginov/2839
♦️Блиц-турнир по шахматам для Инвесторов и предпринимателей t.me/aziuzginov/2841
♦️92,2 рубля за $ t.me/aziuzginov/2846
♦️Как минимизировать риски при покупке недвижимости t.me/aziuzginov/2847
♦️8 способов создания пассивного дохода t.me/aziuzginov/2852
♦️Завершился блиц-турнир по шахматам для инвесторов и предпринимателей t.me/aziuzginov/2854
♦️История 2: массированный обман t.me/aziuzginov/2858
♦️ТОП-5 популярных подкастов t.me/aziuzginov/2859

( Читать дальше )

В воскресенье в «Клубе Инвесторов» состоялась экспертная встреча с юристом по недвижимости.

Эксперт:
Владимир Кочуев — руководитель практики недвижимости, строительства, земельных отношений, партнер JBI Group, имеет многолетний практический опыт сопровождения проектов по инвестированию в коммерческую и жилую недвижимость.

Наблюдение: Владимир оказался не просто юристом в сфере недвижимости, но и практикующим инвестором. Из его сделок я выделил землю, парковочные места, а также Фондовый рынок.

Подробнее в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/2860

#земля #коммерция #недвижимость #инвестиции #апартаменты #проверка #юрист #продавец

Все мои видео, которые я и моя команда готовим для YouTube и Дзен каналов, публикуются также и на всех основных подкаст-платформах.

Яндекс.Музыка, Apple Podcasts, Google Podcasts, Spotify…

Недавно провёл аналитику своих выпусков. Их сейчас 25. И ниже приведу самые популярные из них. ТОП-5, скажем так.

Напомню, что публиковать подкасты начал с января 2023 года. Это даёт возможность тем из вас, кто любит больше слушать, а не смотреть или читать, знакомиться с моими мыслями.

Итак, ТОП-5 подкаст-выпусков на текущий момент (ссылки привожу на Яндекс.Музыку):

5-е место: Остров Саадият в Абу-Даби / Инвест-возможности, цены на квартиры, Лувр, пляжи music.yandex.ru/album/24739086/track/112383629?utm_medium=copy_link

4-е место: Как купить USDT за доллары / Бинанс, зарубежная карта music.yandex.ru/album/24739086/track/113022378?utm_medium=copy_link

3-е место: Как продать USDT за RUB на Binance через P2P music.yandex.ru/album/24739086/track/112880951?utm_medium=copy_link

( Читать дальше )

Из этого видео вы узнаете:
— как я ходил в полицию Грузии;
— почему я там был;
— как работают базы данных в Грузии;
— как происходит мошенничество в Грузии.

Все произошло в Тбилиси, в одном из центральных районов, где посетил отделение полиции. С чем я там столкнулся? Удалось ли подать заявление? Все в видео.

Новороссийск — это не только портовый вайб, но дивиденды от морского порта. Подробности в коротком видео

Купил в итоге сегодня себе в разные портфели следующие бумаги:

1. МТС
2. Сбербанк
3. Банк Санкт-Петербург
4. …

Полный список и подробности в моем Телеграмм-канале, на который я советую вам подписаться: t.me/aziuzginov/2804

Согласно данным аналитиков NF Group, в России объем инвестиций в коммерческую недвижимость в I полугодии 2023 года составил более 291 млрд руб., что является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года.

Что перспективно сейчас?

Одним из самых перспективных направлений в сегменте являются офисы в строящихся бизнес-центрах класса А:

⁃ доходность вложений 40%,
⁃ фактический рост цены метра к завершению строительных работ до 70%

Потому что офис для инвестиций – это не только рост стоимости актива в перспективе, но стабильный пассивный доход от аренды.

Полная версия этой статьи — в моем Яндекс.Дзен канале: dzen.ru/a/ZJfcCXJdkjmMjxefРекомендую перейти и дочитать ее. Там мои выводы по востребованности коммерческой недвижимости.

P.S. И советую подписаться на мой Яндекс.Дзен. Там ещё и видео-контент есть.